新闻分类

产品分类

热门关键词

联系我们

中宏建设集团有限公司

电话:027-85389975

网址:www.zhjsjt.com.cn

邮编:430023

地址:武汉市江汉区姑嫂树路12-2号


居住小区建筑密度一般多少?

您的当前位置: 首 页 >> 新闻中心 >> 集团大事记

居住小区建筑密度一般多少?

发布日期:2019-09-10 00:00 来源:http://www.zhjsjt.com.cn 点击:

居住小区建筑密度一般为:4层楼区一般可按26%左右,5层楼区一般可按23%左右,6层楼区不高于20%。


居住建筑密度指标,取决于包括院落的组织,绿地所占的比率,气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求,以及建筑层数、屋间距和排列方式等各项因素。在一般情况下,平均建筑层数愈高,建筑密度愈低。


建筑密度是指建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米,其中建筑底层面积3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超过40%-50%,用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。


中宏建设集团


中宏建设集团小编拓展知识:建筑面积密度算法


住宅建筑净密度=住宅建筑基底总面积/住宅用地(%)。净密度越大,即住宅基底占地面积的比例越高,空地率就越低,其绿化环境质量也相应降低。控制住最大允许值是保证居住区居住密度和居住环境质量的重要因素。


住宅面积净密度(住宅容积率)=住宅建筑面积/住宅用地或用比值表示。


居住区净密度是决定社区土地利用强度的重要指标。该指标的最大允许值是在不考虑居住环境质量的情况下,停止大幅度提高土地利用强度、提高土地环境容量的行为。从规范上看,最大限值为3.5。无论是建在北京、上海还是深圳,即使所有的建筑都是高层建筑,也不应超过最大净容积率来表示对居民的关注。

相关标签:中宏建设集团,工程建设集团,中宏工程建设

最近浏览:

在线客服
分享
欢迎给我们留言
请在此输入留言内容,我们会尽快与您联系。
姓名
联系人
电话
座机/手机号码